Le Mandat de Recherche Immobilier

Le Mandat de recherche immobilier

Qu’est-ce que le mandat de recherche immobilier ? C’est l’exact opposé d’un mandat de vente.

Dans le cadre d’une vente immobilière, vous allez confier un mandat de vente, simple ou exclusif, à une agence immobilière. Mais vous avez également la possibilité de le faire en tant qu’acquéreur.

Vous n’avez pas nécessairement le temps, l’énergie ou les connaissances pour rechercher votre futur logement ? Faites confiance à votre agent immobilier qui mettra ses réseaux à votre disposition.

Laissez-moi vous présenter le Mandat de recherche Immobilier :

Objectifs et Avantages

Personnalisation : Votre agent immobilier effectuera une recherche ciblée en fonction du cahier des charges que vous aurez rédigé avec lui, tels que la localisation, le type de bien, la surface, le budget, etc.

Gain de Temps : Votre agent immobilier s'occupe de l'ensemble du processus de recherche, de la présélection des biens à la prise de rendez-vous pour les visites, vous permettant ainsi de gagner du temps.

Accès à des Biens Exclusifs : Votre agent immobilier aura accès à des biens qui ne sont pas encore sur le marché ou qui sont proposés en exclusivité.

Types de Mandats

Mandat Simple : Le client peut travailler avec plusieurs agents immobiliers ou rechercher par lui-même. Le professionnel n'a pas l'exclusivité.

Mandat Exclusif : Le client confie la recherche à un seul agent immobilier. Ce type de mandat est souvent plus engageant pour l'agent, qui investira davantage de temps et de ressources dans la recherche.

Mandat Semi-Exclusif : Le client confie la recherche à un seul agent immobilier. Mais se laisse également la possibilité de rechercher un bien par ses propres moyens.

Contenu du Mandat

Description des Critères de Recherche : Détails spécifiques du bien recherché tels que la superficie, la localisation, les caractéristiques…

Durée du Mandat : Période pendant laquelle le contrat est valide, en moyenne trois mois.

Rémunération : avec VENTIS Immobilier, vous profitez d’une rémunération fixe, définie à l’avance.

Obligations du Mandataire : Votre agent immobilier s’engage à vous proposer des biens conformes à vos demandes. Il vous fera par ailleurs des comptes rendus réguliers sur l’avancement des recherches. Il vous accompagnera également dans les futures démarches d’achat.

Obligations du Mandant : vous devez fournir à votre agent immobilier des critères de recherche clairs et précis, participer aux visites et tenir informé votre interlocuteur d’éventuels changements dans votre recherche.

Cadre Légal en France

En France, le mandat de recherche doit respecter certaines exigences légales :

Forme Écrite : Le mandat doit être établi par écrit et signé par les deux parties.

Mentions Obligatoires : Identification des parties, objet du mandat, durée, modalités de rémunération, etc.

Droit de Rétractation : Le client dispose d'un délai de 14 jours pour se rétracter s'il signe le mandat en dehors de l'agence immobilière.

Conclusion

Le mandat de recherche immobilier est un outil précieux pour ceux qui souhaitent déléguer la recherche d'un bien immobilier à un professionnel. Il offre une recherche personnalisée et souvent plus efficace, tout en assurant un cadre légal protecteur pour les deux parties.